Siedlisko w Podgórkach

🌻 LW NIERUCHOMOŚCI | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ🌻 WYJĄTKOWE SIEDLISKO Z 25 HA GRUNTÓW – PODGÓRKI, GMINA ŚWIERZAWA Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Podgórki, w sercu Pogórza Kaczawskiego. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego pomysłu na życie lub biznes. 25 hektarów ziemi, historyczny dom o powierzchni ok. 350 m² oraz ogromny potencjał inwestycyjny – gospodarstwo może stać się wyjątkowym siedliskiem, agroturystyką, gospodarstwem ekologicznym, stadniną czy miejscem wypoczynku w duchu slow life. 🏡 DOM – ok. 350 m² Budynek z 1890 roku, po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2000 roku. Tradycyjna konstrukcja, duża przestrzeń i możliwość dalszej aranżacji według własnego pomysłu. Rozkład: • parter – kuchnia letnia, łazienka, 3 pokoje z umywalkami • I piętro – aneks kuchenny z salonem, 2 pokoje, łazienka i WC • poddasze – przestrzeń do adaptacji Dodatkowo: • ogrzewanie – piec na ekogroszek • okna PCV • własna studnia • szambo 3-komorowe Nieruchomość wymaga odświeżenia/remontu, co pozwala stworzyć wnętrza dokładnie odpowiadające przyszłej funkcji obiektu. 🌾 25 HA GRUNTÓW – PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. ok. 15% – MR – teren funkcji mieszanej Możliwość realizacji m.in.: • zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym, również agroturystycznym, • zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, • usług niekolidujących z funkcją rolną. ok. 60% – RO i RZ – tereny rolne Grunty orne, łąki i pastwiska dają szerokie możliwości wykorzystania – od prowadzenia gospodarstwa, przez hodowlę i uprawy, po rozwój działalności turystycznej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uzgodnień. ok. 25% – RL – lasy Własny teren leśny zapewniający prywatność, naturalne otoczenie i wyjątkowy klimat całej nieruchomości. 🌿 DLACZEGO WARTO? ✔ 25 ha własnego terenu ✔ historyczny dom o dużej powierzchni ✔ malownicze położenie na Pogórzu Kaczawskim ✔ cisza, przestrzeń i bliskość natury ✔ tereny rolne, łąki, pastwiska i las ✔ potencjał pod agroturystykę i działalność rekreacyjną ✔ możliwość stworzenia siedliska rodzinnego lub gospodarstwa ekologicznego ✔ przestrzeń pod stadninę, warsztaty, retreat czy kameralny obiekt turystyczny To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego domu, ale miejsca z możliwościami. 📍 Podgórki, gmina Świerzawa | Pogórze Kaczawskie 💰 Cena: 1 950 000 zł 📞 Szczegółowych informacji, dokumentacji MPZP oraz informacji dotyczących nieruchomości udziela: Lucyna Wojtoń – Agent Nieruchomości 📱 690 008 273 LW NIERUCHOMOŚCI Twoja przestrzeń. Twój potencjał.